WEBVTT

00:00:00.200 --> 00:00:15.240
Ich erlebe in meinen Gesprächen immer
für die Situation, dass

00:00:15.240 --> 00:00:17.280
Hausbesitzer nicht sicher sind, ob sie

00:00:17.280 --> 00:00:19.559
sich ihr Haus zukünftig noch
leisten können.

00:00:19.559 --> 00:00:22.440
Das wird befeuert durch das Gebäude-Energiegesetz,
wo es ja auch

00:00:22.440 --> 00:00:24.280
darum geht, neue Heiztechnik und

00:00:24.280 --> 00:00:25.920
so weiter, eventuell mal einzubauen.

00:00:25.960 --> 00:00:30.280
Anforderungen an Hausbesitzer sind
gestellt, dass Dämmungen, etc.

00:00:30.519 --> 00:00:31.839
CO2-Einsparungen steckt, alles hinter

00:00:31.839 --> 00:00:33.399
der Durchzufirmensinn in der Zukunft.

00:00:34.439 --> 00:00:37.640
Da rate ich den Leuten immer wieder,
lass uns erstmal schauen, wie

00:00:37.640 --> 00:00:41.000
ist seine private persönliche Situation,
welche Einnahmen hast du,

00:00:41.000 --> 00:00:43.799
welche Ausgaben hast du, welche, sagen
wir mal, Familien-Dinge

00:00:43.799 --> 00:00:47.079
stehen in den nächsten Jahren an,
wie zum Beispiel Auszug des

00:00:47.079 --> 00:00:49.439
Kindes, Kind geht zur Schule, man

00:00:49.439 --> 00:00:50.759
kann vielleicht mehr arbeiten, etc.

00:00:50.920 --> 00:00:52.000
Also alle Dinge, die einem privat

00:00:52.000 --> 00:00:54.560
betreffen und wo kann ich Geld
quasi einsparen.

00:00:54.960 --> 00:00:56.880
Genauso aber auch das andere
Thema, welche

00:00:56.880 --> 00:00:59.439
Ereignisse stehen in den nächsten
Jahren noch an.

00:00:59.719 --> 00:01:02.039
Habe ich eine Zinsvereinbarung, Leute
zu treffen, also habe ich

00:01:02.039 --> 00:01:05.439
einen Finanzierungsabschnitt, der
neu verhandelt werden muss.

00:01:05.760 --> 00:01:08.799
Sogenannte Anschlussfinanzierung oder
Banktechnisch, nennt man das,

00:01:08.799 --> 00:01:12.799
Prolongation, hat ja auch Auswirkungen
auf meine Ausgaben und da

00:01:12.799 --> 00:01:14.000
muss man einfach rechtzeitig angehen

00:01:14.000 --> 00:01:16.040
und planen, wie es übermorgen
weitergeht.

00:01:24.159 --> 00:01:25.280
Eine Anschlussfinanzierung braucht so

00:01:25.280 --> 00:01:26.359
ziemlich jeder, der in der Haus hat.

00:01:26.599 --> 00:01:28.359
Die Anschlussfinanzierung sichert den

00:01:28.359 --> 00:01:30.280
zweiten Abschnitt der Baufinanzierung.

00:01:30.560 --> 00:01:32.760
Bei der Anschlussfinanzierung bespricht
man mit seiner Bank die

00:01:32.760 --> 00:01:35.000
Zinsen, die im nächsten
Abschnitt gelten.

00:01:35.000 --> 00:01:36.760
Die können höher, aber auch tiefer

00:01:36.760 --> 00:01:38.560
liegen als die bisher bekannten
Zinssätze.

00:01:39.079 --> 00:01:40.400
Das hat auch Auswirkungen auf die

00:01:40.400 --> 00:01:42.239
monatliche Rate, die dann
auf einen zukommt.

00:01:42.760 --> 00:01:44.159
In dem Zug empfehle ich einen Vorwad.

00:01:44.400 --> 00:01:48.159
Vorwad bedeutet, wir können bis zu
fünf Jahre in die Zukunft

00:01:48.159 --> 00:01:50.239
gerichtet, die Zinsen für den weiteren

00:01:50.239 --> 00:01:51.760
Abschnitt der Baufinanzierung sichern.

00:01:52.239 --> 00:01:54.680
Dadurch schaffen wir Sicherheit in

00:01:54.680 --> 00:01:56.359
den monatlichen Ausgaben des Kunden.

00:01:56.879 --> 00:01:58.799
Das bedeutet, er weiß genau, wie viel

00:01:58.799 --> 00:02:01.400
Kosten er für sein Haus zukünftig
zu tragen hat.

00:02:01.560 --> 00:02:09.680
Wenn Hausbesitzer sich mit dem Thema
Anschlussfinanzierung

00:02:09.680 --> 00:02:12.360
beschäftigen, sollten sie den
richtigen Partner suchen.

00:02:12.840 --> 00:02:14.520
Aktuell muss man schauen, wie ist

00:02:14.520 --> 00:02:16.280
die Zinssituation, wie geht es weiter.

00:02:16.639 --> 00:02:19.000
Man muss auch gucken, gibt es,
ich sag mal, zukünftige

00:02:19.000 --> 00:02:20.879
Investitionen, die gemacht
werden müssen.

00:02:21.240 --> 00:02:23.159
Da steht das Gebäude in der Gegesetz
ganz groß hinter.

00:02:23.520 --> 00:02:25.240
Viel wichtiger ist es aber auch, wenn
man sich mit diesem Thema

00:02:25.240 --> 00:02:28.159
vorworter in den Anschlussfinanzierung
beschäftigt, nicht nur auf

00:02:28.159 --> 00:02:29.879
den Preis zu achten, sondern
auf die Leistung.

00:02:30.120 --> 00:02:32.599
Weil wichtig ist einfach, dass
das zweite Schritt der

00:02:32.599 --> 00:02:34.599
Baufinanzierung gut läuft und man

00:02:34.599 --> 00:02:35.879
einen starken Partner in der Hand hat.

00:02:42.800 --> 00:02:45.479
Wir Baufinanzierungsspezialisten von
der Volksbank kümmern uns in

00:02:45.479 --> 00:02:48.960
dem Zusammenhang bei der Anschlussfinanzierung
um eine vernünftige

00:02:48.960 --> 00:02:51.039
Analyse der persönlichen privaten

00:02:51.039 --> 00:02:53.000
Einkommens- und Ausgabensituationen.

00:02:53.000 --> 00:02:55.759
Wir sind zertifizierte Fördermittel
und Modernisierungsberater.

00:02:55.759 --> 00:02:59.919
Das heißt, in dem Zuge können wir auch
Ideen setzen, Ideen geben,

00:03:00.520 --> 00:03:02.039
was man da noch machen muss am Haus.

00:03:02.639 --> 00:03:04.960
Modernisieren, Gebäude in der Gegesetz
steht da im Raum hinter.

00:03:05.319 --> 00:03:08.000
Wir haben eine große Kreditkoppetenz,
das bedeutet, wir können

00:03:08.000 --> 00:03:09.759
sehr schnell Entscheidungen treffen.

00:03:10.400 --> 00:03:15.039
Sie als Kunde erleben uns, so wie sie
es wollen, live in der Fiale,

00:03:15.039 --> 00:03:18.560
per Telefon oder modern
digital per Video.

00:03:18.840 --> 00:03:20.599
Grundsätzlich wickeln wir die
Sachen sehr schnell.

00:03:20.599 --> 00:03:23.360
Wir haben ein Beratungsprogramm, mit
dem wir auch verschiedenes

00:03:23.360 --> 00:03:26.039
Szenarien durchspielen können,
welche Tegungsrate ist die

00:03:26.039 --> 00:03:29.560
richtige, welche Zinsdauer ist die
richtige, so dass alle Wünsche

00:03:29.560 --> 00:03:32.120
und alle Bedürfnisse, Präferenzen, sage

00:03:32.120 --> 00:03:34.439
ich mal, das Kunden berücksichtigen
finden.

00:03:34.800 --> 00:03:36.520
Haben Sie Interesse an der
Anschlussfinanzierung?

00:03:37.039 --> 00:03:38.639
Wir Baufinanzierungsspezialisten von der

00:03:38.639 --> 00:03:40.759
Volksbank stehen die mit
Ratentat zur Seite.

00:03:41.360 --> 00:03:43.080
Vor allem waren Sie am besten
heute noch ein Termin.